Wageningseberg 212

Omschrijving

Op fietsafstand van het centrum van Utrecht ligt, in een zeer populaire woonomgeving, dit ruime en moderne 3-kamer appartement (ca. 80 m²) met een brede woonkamer met half-open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Het appartement heeft twee goede slaapkamers. In de onderbouw van het complex ligt de privéberging. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid om en nabij het gebouw.

LOCATIE

Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, pal gelegen aan het Beatrixpark. Ravelijn heeft zelf ook een zeer ruime, in 2019 compleet gerenoveerde tuin. U loopt of fietst in enkele minuten naar het winkelcentrum in Lunetten of Hoograven, naar NS station Lunetten of het CS, naar sportclubs en naar de prachtige landgoederen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of een hapje eten in de prachtige theetuin. Ook fietst u zo naar de binnenstad voor gezellige winkeltjes, terrassen en restaurantjes.

De woning is goed bereikbaar met de auto, de bushalte ligt voor het pand en u kunt kiezen tussen stations Lunetten, Vaartsche Rijn of Centraal Station. U parkeert gratis voor uw eigen deur!
De verschillende uitvalswegen zoals de A12 en de A27 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING

Entree/gang, deur naar een slaapkamer en deur naar de badkamer, toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer en heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen (avondzon) met vrij en groen uitzicht. De moderne half-open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelvries-combinatie en een vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met een toilet en toegang tot de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de badkamer is ruimte voor de wasapparatuur.

BALKON

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon (ca 1.79 x 3.30) ligt op het westen en heeft de heerlijke middag- en avondzon

BERGING

In de kelder van het gebouw bevindt zich een privéberging voor opslag spullen, fietsen- en of motorstalling.

PARKEREN

Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning en om en nabij het gebouw.

BIJZONDERHEDEN

Licht en uitstekend onderhouden appartement

Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer in visgraatpatroon gelegd

Moderne en complete inbouwkeuken (2024)

Moderne badkamer

Znneterras in middag en avond, koele slaapkamers;

Kindvriendelijke en groene wijk, naast het gezellige Beatrixpark

Op de fiets naar de Utrechtse binnenstad

Alle voorzieningen in de wijk aanwezig

Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en met de auto

Huurperiode vanaf 15 april a.s. voor max 24 maanden

Het appartement is geschikt voor 2 personen, geen woningdelers.

Inkomenseis, bruto maandsalaris van 4x de netto huur

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.850,- per maand Prijs per m² € 23,12 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.500,- Aanvaarding Per 15-04-2024 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4479 Index A127

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties