Traaij 184

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen ligt deze charmante, geheel gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1928). Deze karakteristieke woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met een half-open keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

DE LIGGING

De Traaij ligt in een bosrijke omgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen. Diverse winkels, scholen, restaurants en vele terrasjes liggen op loopafstand. Daarnaast loop je binnen een paar minuten in het bos. Driebergen biedt vele faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer met toegang tot de verdiepte trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 zijramen. Via een doorloop bereik je de ruime keuken, deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de besloten zijtuin bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een inbouwkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de zijtuin, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de etage. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste etage
Overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, een van de kamers heeft een charmante dakkapel, de ander beschikt over 2 dakramen en een inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming.

BERGZOLDER

Vanuit een van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Zeer charmante en goed onderhouden woning, in 2014 is de woning geheel gerenoveerd met behoud van de karakteristieke details.

De parterre heeft een betonnen vloer met vloerverwarming en PVC vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafonds.

De eerste etage is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming.

Een van de zijramen in de woonkamer, de openslaande deuren in de keuken en de loopdeur in de bijkeuken zijn voorzien van HR+ glas.

De riolering buiten de woning is in 2021 vervangen en de riolering binnen de woning in 2014.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,90 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 7327 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties