Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pauw Van Wieldrechtlaan 18 in Zeist 3701 EV

Pauw van Wieldrechtlaan 18

3701 EV Zeist
€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke, monumentale villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde rechterhelft van een monumentale twee-onder-één-kap villa. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een moderne keuken en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke, monumentale villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde rechterhelft van een monumentale twee-onder-één-kap villa. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een moderne keuken en een extra (speel) kamer op de begane grond. Verdeeld over de etages zijn er vijf slaapkamers en twee compleet uitgevoerde badkamers. De villa dateert uit 1898 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode waaronder hoge met ornamenten versierde plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De verzorgde en goed aangelegde tuin maakt het tot een fraai en compleet geheel.

DE LIGGING

De Pauw van Wieldrechtlaan is een autoluwe, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in.

INDELING

Parterre
Via de fraaie entree bereikt u de ruime gang met een granito vloer, hoog plafond en paneeldeuren. In de hal bevinden zich de moderne wc met granitovloer en vloerverwarming en de deur naar de droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de royale, sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een hoog plafond met fraaie originele ornamenten en diverse grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een marmeren schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de serre is de voortuin via de originele schuifdeur te bereiken. Via de originele en-suite partij met aan beide zijden ingebouwde kasten bereikt u het eetgedeelte met een originele schouw en openslaande deuren met convectorput. De gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer in visgraat patroon gelegd. Aan de andere zijde van de hal ligt een lichte zijkamer welke bijzonder geschikt is als studeerkamer of extra speelkamer. De gezellige woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een granitovloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met een betonnen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, een dubbele oven en een dubbele koel-vriescombinatie.


Eerste etage
Via een fraaie bordes trap komt u op de ruime overloop met originele glas-in-lood ramen welke voor veel lichtinval zorgen. De overloop geeft toegang tot de vier volwaardige slaapkamers op deze etage en een complete badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inloopkast, een schouw en openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers hebben hoge plafonds en zijn voorzien van authentieke grenen vloerdelen. De luxe badkamer is voorzien van een fraai een eikenhouten meubel met twee natuurstenen wastafels, een inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad en toilet. De vloer is afgewerkt met grote natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming.

Zolder etage
Via een vaste trap komt u op een ruime en lichte overloop. De originele details zijn behouden en de dakspanten en gordingen zijn zichtbaar in de originele balken kleur. Vanuit de overloop zijn de stook cq bergruimte, de tweede badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De sfeervolle slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderetage is eveneens voorzien van een modieuze houten vloer en is volledig geïsoleerd.

DE TUIN

De woning heeft een ruime voortuin met een ingebouwde trampoline en een speeltoestel. De zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is geheel betegeld. In de tuin staat een royale houten berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

De villa is in 2015 compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen waaronder isolerend monumenten glas. De originele stijlkenmerken zijn behouden en waar nodig gerenoveerd. Door de uitstekende staat van onderhoud en moderne bewoning kan de woning zonder investeringen worden betrokken.

De woningscheidende muur op de eerste etage is voorzien van geluidsisolatie.

Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen en een alarminstallatie (bekabeling), daarnaast is de woning voorzien van netwerkkabel (UTP).

In de tuin ligt bekabeling voor het aanbrengen van bijvoorbeeld tuinverlichting. In de schuur is ook een waterleiding voorbereid.

De woning is ingemeten conform de Nen 2580 norm.


BEZICHTIGING | NADERE INFORMATIE

Wij hopen u met onze presentatie een goed beeld te geven van de woning, daarnaast bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Dit is naast de gebruikelijke werkdagen ook op zaterdag mogelijk.

Wanneer u specifiekere informatie wenst verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen, dat kan uiteraard telefonisch (030-6911022) of via de mail (welkom@giesberts.nl)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 266 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 796 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie I Perceelnummer 145 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.